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El Ayuntamiento de Córdoba ha concedido la licencia urbanística para la construcción de la Residencia para Personas Mayores, Centro Médico y Dental en la Avenida Arroyo del Moro, un nuevo equipamiento sociosanitario promovido por Sanitas, que refuerza la red asistencial de la ciudad desde una clara vocación urbana y arquitectónica.
El proyecto plantea un equipamiento sociosanitario integrado, en el que residencia y centro médico-dental conviven en una única pieza arquitectónica, optimizando recursos y favoreciendo sinergias entre atención sanitaria y cuidado residencial. Desde su concepción, la propuesta responde al compromiso del promotor con una arquitectura eficiente, sostenible y representativa, capaz de ofrecer espacios de alta calidad tanto a usuarios como a profesionales.
Implantado en una parcela en esquina, el edificio se configura como un volumen compacto y claramente definido, cuya geometría responde a las condiciones del planeamiento y a la relación con las dos calles que lo delimitan. La diferencia de alturas permite una lectura escalonada del conjunto, reforzando su adaptación a la escala del entorno y su presencia urbana.
La arquitectura se expresa a través de una fachada modulada, donde la repetición rítmica de huecos y su disposición genera profundidad, control solar y una imagen homogénea. Los planos horizontales y la materialidad sobria construyen una arquitectura serena y duradera, alineada con la voluntad del promotor de desarrollar edificios de larga vida útil, bajo mantenimiento y alto rendimiento energético.
El programa funcional se organiza en distintos niveles, garantizando la independencia y claridad de los usos. Bajo rasante se sitúan los aparcamientos, las áreas técnicas y los espacios de apoyo, junto con parte del programa sanitario. En planta baja se concentran los accesos principales y los usos públicos del conjunto.
El centro médico y dental se desarrolla principalmente en planta baja y sótano, con accesos, núcleos de comunicación y circuitos claramente diferenciados. El programa incluye consultas de distintas especialidades, áreas de diagnóstico por imagen, unidad de cirugía mayor ambulatoria, gabinetes dentales, espacios de esterilización, áreas de espera y dependencias de apoyo al personal sanitario. Su organización prioriza la separación de flujos, la eficiencia funcional y la calidad ambiental, generando espacios de atención pensados tanto para el paciente como para el profesional.
Las plantas superiores albergan la residencia para personas mayores, con 120 plazas organizadas en unidades de convivencia que estructuran el edificio en ámbitos domésticos reconocibles. Cada unidad se articula en torno a espacios comunes de estar, comedor y terrazas, concebidos como una prolongación de la vivienda y orientados a replicar la experiencia de habitar una casa, reduciendo la escala institucional y situando a la persona en el centro del diseño arquitectónico.
Los espacios privados y comunes se complementan con áreas de servicio y núcleos de comunicación claramente jerarquizados, garantizando recorridos legibles, accesibles y seguros. La cubierta se destina a instalaciones y sistemas de producción energética, completando el funcionamiento integral del edificio.
La intervención propone una arquitectura racional, contenida y urbana, capaz de integrar un programa sanitario y residencial de alta complejidad técnica en una imagen clara y reconocible, materializando la apuesta del promotor por una arquitectura responsable, eficiente y centrada en las personas.
